Kambodscha in Zahlen.
Wirtschaft, Bevölkerung, Preise und Renditen: die Daten, die Sie kennen sollten, bevor Sie in Phnom Penh investieren. Aktualisiert im Oktober 2026.
Das Wichtigste
BIP-Wachstum, 2015 bis 2026
In % pro Jahr. Nach dem Covid-Schock 2020 hat die Wirtschaft wieder ein Tempo von 5 bis 6 % pro Jahr erreicht.
* 2025: Schätzung. 2026: Prognose (schraffierter Balken). Die für 2026 erwartete Abschwächung erklärt sich vor allem durch die Schließung der Grenze zu Thailand, die 2025 den Tourismus belastet hat.
Daten anzeigen
| Jahr | Wachstum |
|---|---|
| 2015 | 7,0 % |
| 2016 | 6,9 % |
| 2017 | 7,0 % |
| 2018 | 7,5 % |
| 2019 | 7,1 % |
| 2020 | -3,1 % |
| 2021 | 3,0 % |
| 2022 | 5,2 % |
| 2023 | 5,0 % |
| 2024 | 6,0 % |
| 2025 (Schätzung) | 5,2 % |
| 2026 (Prognose) | 4,5 % |
Preis pro m² in zentralen Lagen
Neubauwohnungen, in Dollar pro m². Phnom Penh ist weiterhin zwei- bis dreimal günstiger als seine Nachbarn.
Daten anzeigen
| Stadt | Preis pro m² |
|---|---|
| Phnom Penh | 1.100 $ bis 4.000 $ |
| Ho-Chi-Minh-Stadt | 3.500 $ bis 5.000 $ |
| Bangkok | 5.000 $ bis 7.500 $ |
Jährliche Mietrendite
In % des Kaufpreises. Die Zahlen für Phnom Penh verstehen sich nach Abzug von Nebenkosten und Verwaltung.
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| Markt | Rendite |
|---|---|
| Phnom Penh | 6 % bis 8,5 % netto |
| Ho-Chi-Minh-Stadt | 4 % bis 5 % brutto |
| Deutschland | rund 3,9 % brutto |
| Bangkok | 2 % bis 3 % netto |
Die Stadtteile von Phnom Penh
Richtpreise aus den Neubauprojekten, die ich verfolge.
| Stadtteil | Profil | Preis pro m² | Ideal für |
|---|---|---|---|
| BKK1 | Expat-Viertel, Botschaften, Restaurants | 2.200 bis 4.000 $ | Regelmäßige Einnahmen, einfacher Wiederverkauf, Kurzzeitvermietung |
| Tonle Bassac | Markante Türme am Flussufer | 2.000 bis 4.000 $ | Große Wohnungen, Wertsteigerung |
| Daun Penh | Historisches Zentrum, Königspalast, Uferpromenade | Je nach Projekt | Kurzzeitvermietung |
| Toul Tom Poung | Rund um den Russian Market, gewachsenes Viertel | Günstiger als BKK1 | Kleine Wohnungen zur Vermietung |
| Boeung Tompun | Stadtteil im Aufschwung, nahe der Mega Mall | Ab 1.000 € | Erste renditeorientierte Investition |
| Koh Norea | Neue Halbinsel, Blick auf den Fluss | 1.900 bis 2.300 $ (netto) | Neubauprojekt mit Blick aufs Wasser |
Eigentum für Ausländer
Was Sie tatsächlich kaufen, im Vergleich zu den Nachbarländern.
| Kambodscha | Thailand | Vietnam | |
|---|---|---|---|
| Art des Titels | Volleigentum auf Ihren Namen | Volleigentum, im Rahmen der Quote | Zeitlich begrenztes Eigentumsrecht |
| Dauer | Unbefristet, vererbbar | Unbefristet | 50 Jahre |
| Höchstanteil für Ausländer | 70 % der Fläche eines Gebäudes | 49 % der Fläche | 30 % der Einheiten |
| Währung | US-Dollar | Baht | Dong |
Infrastruktur
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In welchem Stadtteil von Phnom Penh investieren?
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Warum in Kambodscha investieren und nicht in Thailand oder Vietnam?
Eigentumstitel, Quadratmeterpreise, Renditen, Dollar und Steuern: Kambodscha, Thailand und Vietnam im direkten Vergleich für Investoren aus Deutschland.
Und Ihr Projekt?
Diese Zahlen geben den Rahmen vor. Die richtige Investition hängt von Ihrem Budget und Ihrem Ziel ab: Sprechen wir darüber.
Quellen
- Wachstum 2015 bis 2022: Weltbank. Wachstum 2023 bis 2026, Inflation und ausländische Investitionen: Asiatische Entwicklungsbank, Asian Development Outlook, April 2026.
- Bevölkerung, Medianalter und Anteil der Stadtbevölkerung: Vereinte Nationen, über Worldometer.
- Flughafen Techo: bei der Eröffnung im September 2025 veröffentlichte Daten und Kapazitäten.
- Mietrenditen Deutschland: Renditly, Mietrendite-Report 2026 (Durchschnitt der 18 größten deutschen Städte).
- Preise pro m², Renditen und Stadtteile: Preislisten der Bauträger und Markteinschätzungen, 2026. Die Zahlen für Bangkok, Ho-Chi-Minh-Stadt und Deutschland sind Größenordnungen.