Kingston Royale
Ein Wohnturm mit 36 Etagen in Boeung Tompun, direkt neben dem Einkaufszentrum Chip Mong Mega Mall, an der Achse zum neuen Flughafen. Alle Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet übergeben, bereit zur Vermietung. Einer der besten Einstiege für eine erste renditeorientierte Investition.
Warum dieses Projekt
Möbliert und ausgestattet übergeben
Möbel, Elektrogeräte und Dekoration inklusive: Die Wohnung lässt sich ab der Schlüsselübergabe vermieten.
Ein niedriger Einstiegspreis
Eines der günstigsten Neubauprojekte in Phnom Penh, ab rund 1.000 € pro m².
Ein Bauträger, der bereits geliefert hat
Seine vorherige Anlage, Kingston Residence, wurde en bloc verkauft und ist heute zu 100 % belegt.
Ein Stadtteil im Aufschwung
Mega Mall, neue Straßenachse zum Flughafen: Boeung Tompun zieht junge Berufstätige und Führungskräfte an.
Die Wohnungen
| Wohnung | Fläche | Ab |
|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer, Typ K | 43,0 m² | 60.790 $ |
| 1 Schlafzimmer, Typ J | 45,0 m² | 69.978 $ |
| 1 Schlafzimmer, Typ I | 45,6 m² | 78.433 $ |
| 1 Schlafzimmer, Typ G | 47,5 m² | 73.866 $ |
| 1 Schlafzimmer, Typ H | 47,5 m² | 84.500 $ |
| 1 Schlafzimmer, Typ F | 48,2 m² | 68.141 $ |
| 1 Schlafzimmer, Typ E | 53,2 m² | 68.257 $ |
| 1 Schlafzimmer, Typ D | 55,0 m² | 68.478 $ |
| 2 Schlafzimmer, Typ C | 65,2 m² | 87.566 $ |
| 2 Schlafzimmer, Typ B | 67,1 m² | 80.632 $ |
| 2 Schlafzimmer, Typ A | 84,7 m² | 142.217 $ |
Preise laut Preisliste vom 29. September 2026, vor dem Rabatt von 10 bis 21 % je nach Anzahlung. Bruttoflächen, die Nettofläche beträgt rund 77 %. Der Preis steigt mit der Etage.
Ab der 22. Etage ist der Blick über den Nachbarturm hinweg frei. Dort empfehle ich, sich zu positionieren, für die Vermietung wie für den Wiederverkauf.
Der Zahlungsplan
Nach der Reservierung wählen Sie Ihre Anzahlung. Je höher sie ist, desto größer der Rabatt. Alle Varianten werden komplett möbliert übergeben.
| Variante | Zahlungsplan | Rabatt |
|---|---|---|
| 10 % Anzahlung | 10 % bei Unterzeichnung, 1 % pro Monat über 30 Monate, der Restbetrag am Ende der Monatsraten | 10 % |
| 20 % Anzahlung | 20 % bei Unterzeichnung, 1 % pro Monat über 30 Monate, der Restbetrag am Ende der Monatsraten | 13 % |
| 30 % Anzahlung | 30 % bei Unterzeichnung, 1 % pro Monat über 30 Monate, der Restbetrag am Ende der Monatsraten | 14 % |
| 40 % Anzahlung | 40 % bei Unterzeichnung, 1 % pro Monat über 30 Monate, der Restbetrag am Ende der Monatsraten | 15 % |
| Barzahlung | Zahlung in einer Summe | 21 % |
Konditionen des Bauträgers zum Zeitpunkt der Veröffentlichung, für jede Wohnung zu bestätigen. Die Zahlung erfolgt direkt an den Bauträger.
Miete und Rendite
- Geschätzte Miete
- 400 € pro Monat bei 1 Schlafzimmer, 800 $ bei 2 Schlafzimmern
- Nettorendite
- Rund 8 % pro Jahr
- Hausgeld
- 0,90 $ pro m² und Monat
Bei unserem Beispiel einer Wohnung zu 50.000 €, vermietet für 400 € pro Monat, nach Abzug von Mietverwaltung und Hausgeld.
Die Lage
- Direkt neben dem Einkaufszentrum Chip Mong 271 Mega Mall
- An der Straßenachse zum neuen Flughafen Techo
- Ein Stadtteil im Aufschwung, gefragt bei jungen Berufstätigen und Führungskräften
In Bildern
Unverbindliche Abbildungen des Bauträgers.
Fragen zu Kingston Royale
Eignet sich das Projekt für die Vermietung über Airbnb?
Dafür ist es nicht gedacht: Kingston Royale ist auf Langzeitvermietung an Führungskräfte und junge Berufstätige ausgelegt, mit Mietverträgen ab 12 Monaten.
Wann ist der Restbetrag fällig?
Am Ende der Ratenphase, nicht bei der Schlüsselübergabe. Das weise ich Ihnen von Anfang an in Ihrem Zahlungsplan aus.
Interesse an Kingston Royale?
Ich schicke Ihnen die aktuelle Preisliste mit den verfügbaren Wohnungen und erstelle Ihnen den Zahlungsplan in Dollar und Euro. Beratung auf Englisch.
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